为什么印度不建造摩天大楼

弗雷德·米尔斯（Fred Mills）讲述的视频。

前往亚洲繁华的城市，您会注意到其中许多人有一些共同点：他们。建造。大的。

大型摩天大楼高于城市中心 - 主要是经济增长的产物和对拥堵地区的空间需求。

然后是印度。该国是世界上人口最多的城市的所在地，仅次于中国，该国是该大陆第二高的GDP。

但是它的建筑物并不能真正反映这些数字。它有一些摩天大楼，但它们主要在孟买 - 较少，与邻近的亚洲城市相比，它们平均更短。

这个城市坐落在一个既稀缺又昂贵的半岛上。通常，这种限制迫使开发人员向上建立 - 想想纽约或香港。然而，孟买仍然远远落后于摩天大楼游戏。

因此，如果印度的人口和财富如此之高，为什么它会如此低？

好吧，这一切都与鲜为人知的规则有关，使该国无法重大管理密度。

这就是政治，基础设施和金钱阻碍印度的天际线的方式。

以上：印度班加罗尔商务公园的少数摩天大楼。

对于我们许多人来说，摩天大楼是财富，权力和增长等事物的象征 - 它们在对空间需求较高的地方往往会上升。

中国已经建造了近1,100米高200米的摩天大楼。其次是韩国，有86个马来西亚，有61，印度尼西亚为48。但是印度只有24座建筑物，甚至只有几座建筑物在建造的300米。

考虑到其14亿人口和整体财富，这是非常不寻常的差异。

取而代之的是，该国倾向于向外建立，从历史上看，这几乎没有原因。一个是基础架构。

由于人口如此之大，印度经常发生停电 - 尤其是在电力需求很高的炎热月份，而且其许多城市经常努力努力获得清洁水。

现在，电力和水的可用性对于摩天大楼很重要。高升高的消费量超过了低层建筑，因此周围的基础设施必须支持它们。

这是解释的一部分，但实际上，该国短天际线背后还有更大的罪魁祸首：政府规定的建筑法规已经存在了数十年。

它被称为地板空间指数或地板面积比。

FSI是开发人员可以构建地板空间的土地图之间的总底空间总量之间的比率。它决定了允许在所有楼层建造的总面积。

土木工程师Shirish Patel用一点点数学解释了这意味着什么。

“因此，如果您有一公顷的土地和一个FSI，那么我们可以说，您可以建造一公顷地板空间，如果您的足迹在一半，您可以在一个上部建造地面。一半一公顷在一楼的一楼，一楼半英亩。这是一公顷，这是一个巨大的努力。”

FSI编号越低，建筑物的体积和地板空间越低。根据Urban Planners的说法，该工具应以不会造成土地稀缺的方式使用。

它可以帮助降低土地价格昂贵或有限的地区的每单位土地成本。

现在，有几个城市拥有这些建筑规范，以实现高度限制 - 但印度比大多数具有相似概况的国家都更加严格。

看看孟买。

以上：与其他类似城市相比，孟买的摩天大楼较短。

1991年，为了限制新建筑并将移民限制，孟买的FSI仅1.3。

为了给您一些关于纽约这个数字有多低的背景，曼哈顿的平均FSI为15，印度附近的亚洲城市也同样高甚至更高。香港的FSI高达12，东京的FSI是20岁，新加坡的25岁。

由于其在岛上的地理位置，孟买的水平生长受到限制，但FSI较低的地方进一步限制了它。

直到2022年，孟买才放松了限制。但只有略微。现在，FSI范围在2.5到5之间，具体取决于确切的位置。印度其他城市的数量相似甚至更低。

该国引用了这些限制的“健康与安全考虑”。这也是一种尝试减少居住在一个地区并控制发展规模的人数的尝试。

但是根据Urban Planners的说法，更严格的FSI并不能真正解决这些问题。

“关于密度计划的最大误解是FSI等于较高的人口密度，这是不正确的。”城市规划师Vani Herlekar说。“您可以拥有一个非常高的建筑物，有一个漂亮的地板，一间平坦的公寓，只有这么多人生活。而且，您的潮流甚至是完全低躺着的贫民窟。但是人口密度很高。”

这些观念的结果对该国产生了很大的影响 - 它远远超出了缺乏令人印象深刻的摩天大楼。

赫勒卡尔说：“最大的后果是负担能力。如果您不添加一些人想要居住的空间，那么有限的地板空间将变得非常昂贵。”

以上：孟买的严格FSI法规会造成横向增长。

在孟买和班加罗尔等地方拥有如此多的工作机会 - 人们一直在这些城市中心涌向。但是，由于FSIS较低和人口较高，开发人员无法跟上。

“如果您不容纳更紧凑的脚印，靠近市中心，但是人们想进入城市。工作，在您想要向外散布的城市工作。因此，您将水平传播。您将不得不建造更多的道路，这意味着更多的排放，这意味着更多的人进来。” Herlekar说。

城市规划师表示，增加FSI将是缓解人满为患和降低住房价格的好第一步。

但这也必须伴随着大众运输，道路和其他重要基础设施网络的投资。

但是，尽管放松的FSI限制和更多的摩天大楼可以帮助应对印度的一些城市挑战，但总体人口可能尚不在这一想法。

“人们确实对摩天大楼和密度具有负面的含义。” Herlekar说。“因为出现的一两个建筑物，它们是高密度的，它们在基础设施不良的地区出现，没有绿色空间。”

尽管这只是一小幅增长，​​但孟买FSI最近的变化可能表明该市的天际线和更好管理的人口密度的未来。在过去的几年中，发展迅速增加。

仅在2022年，印度就预计将完成31个摩天大楼 - 其中27个在孟买，达到约200米的高度，大部分提供住宅空间。

“我认为，如果我们继续进行这些辩论，并且如果我们拥抱更高的生活，我认为它可以丰富孟买等城市的生活质量，尤其是。尤其是更多的城市，该技术将变得更便宜。建筑成本也将会更便宜。安排，”赫雷卡说。

印度的人口增长，尤其是在其主要城市中 - 并没有很快放慢速度，随着空间的衰落，房地产成本将继续上升。

但是，如果该国进一步融入天空，并在其基础设施上进行更多的投资，那么其城市住房危机就可以开始缓解 - 孟买可能会拥有全新的天际线。

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由弗雷德·米尔斯（Fred Mills）展示和叙述的视频。Mihir Patilhande，CNA和Dronalist提供的其他录像和图像。我们欢迎您分享我们的内容以激发他人的灵感，但是请保持友善newbee赞助雷竞技 。