重塑伍尔沃斯大楼

弗雷德·米尔斯举行的视频。

当它第一次对外开放是在1913年,在纽约市241米伍尔沃斯大楼是世界上最高的摩天大楼。

提供57层的商业办公空间在其新哥特式的灵感设计,建筑被视为资本主义纪念碑,并迅速成为被称为“商业大教堂”。

虽然失去了冠军的世界上最高的塔是在1930年,纽约的伍尔沃斯大楼仍是一个标志性的象征贯穿整个20世纪,1966年获得国家具有里程碑意义的地位。

然而,随着21世纪的到来和商业办公环境演变,塔的吸引力成为限制自己的设计。

作为回应,开发商寻找方法来改造这个标志性的结构,其遗产而使其可行的在一个新的时代。

上图:伍尔沃斯大楼时被称为“大教堂商务”于1913年开业,世界上最高的摩天大楼的标题(图片由美国国会图书馆指纹和照片)

当摩天大楼第一次声名鹊起,他们被广泛视为企业权力的象征与行政管理占据的层次结构的地板在文字声明中持续了20世纪的大部分时间。

但是在2000年代早期,企业开始摆脱这种垂直隔离的部门,而是拥抱更开放的布局,员工可以互动和参与他们的团队。

上图:随着企业走向建筑大的地板,窄的伍尔沃斯大楼的楼上变得不那么理想的商业租户(图片由安德鲁·C·纳尔逊)。

而伍尔沃斯大楼的设计是革命性的,其上层无法满足现代商业租户的需求,寻求这些新的开放式布局。

2012年,随着世界从2008年的全球金融危机中恢复过来,炼金术属性购买30层顶部伍尔沃斯大楼的计划将它们加工成豪华住宅公寓;一种商品在曼哈顿,变得高度追捧。

33个单位组成的——包括五层“天空之城”顶楼价值1.1亿美元——伍尔沃斯住宅将成为市区最昂贵的。

上图:伍尔沃斯大楼的新公寓集市区的记录(图片由莎拉·雅各布斯)。

在众多的高层住宅项目开发整个城市主要在市中心地区,后来被称为“亿万富翁的争吵”-伍尔沃斯大楼突出其历史地位和错综复杂的新哥特式建筑,不能被复制到其他地方。

然而,独特的结构给开发团队提出了独特的挑战,其他新的构建方案得以避免。

一个紧密配合

高度组合环境和华丽的伍尔沃斯大楼的设计意味着装配起重机塔附近或在其屋顶是不可能的。

同时,建筑物的28水平较低,被商业办公租户,仍然是使用在住宅上的转换工作。

上图:华丽的屋顶建筑意味着装配起重机的改造工作是不可能的(图片由Keyur Khamar)。

为了克服这些挑战,项目团队必须确保所有可能符合所指定的材料和设备的内部的电梯井塔,安装前在地板上。

到达住宅

伍尔沃斯住宅占领上水平的商业建筑,需要单独的居民从办公室租户是开发人员的一个主要担忧。

在创建公寓工作开始之前,合适的访问必须保护。而专用的新入口大堂公园是一个步骤,运输居民向上,证明复杂得多。

塔的最高办公室地板水平28只可由三个电梯,所有这些都被安置在轴,扩展到49楼。

上图:专用的入口大厅的住宅被要求独立的商业和住宅的部分建筑(图片由炼金术属性)。

这些需要搬到创建专用的访问为住宅和办公室单独访问,避免需要电梯汽车之间共享办公租户和居民。

但是剩下建筑的商业领域占领期间翻新工作上水平,只有一个电梯井可以取出的服务在任何时候。这样,所有工作将电梯及其相关机械工厂承担了小时的办公室没有占领。

早期的电梯系统慢得多,比现代的同龄人,许多年长的摩天大楼通常有供过于求的电梯井,相比新结构。

众多电梯升级后终其一生,伍尔沃斯大楼有许多空轴。

上图:过多的电梯,空轴能够被用来服务于住宅建筑的楼层(图片由宾夕法尼亚州立大学图书馆收藏照片)。

然而,这些轴的缩小尺寸及其位置在塔上的底板没有工作效率提出了住宅建筑的布局。

要克服这一点,相距4.9废弃的锅炉烟道运行整个建筑物的高度是作为住宅电梯井,重新允许更大的汽车和访问从地下室停车场到最高楼。

作品把13毫米厚钢烟道是由一个工人被降低到管道,燃烧了从内部块钢,通过轴之前降低那些碎片。

为了适应新的,更高的速度为住宅电梯,更深层次的电梯坑被要求允许轴超支。

构建这些,4.9米深的洞中挖掘建筑的地下室,延长2.4米在水线以下。

避免土壤崩溃和水迅速填坑开挖期间,灌浆首次注入土壤稳定。一旦完成坑是潮湿和水泥内衬,防止泄漏。

维修的天空

转换从商业住宅使用,需要很多的附加服务的上层伍尔沃斯大楼,独立于单位的办公室。

上图:机械轴被纳入建筑的装饰tourelles适应上层服务(图片由拉尔夫·德安杰洛)。

利用废弃的电梯井,工程师能够将所有服务从街面到29号楼,绕过每个住宅商业分支前水平。

提供足够的进气和排气塔,四个装饰tourelles峰会是适应周围的房子机械轴可以服务于上层。

顶峰

最高的伍尔沃斯住宅是得名顶峰的顶层。

跨越塔的最高五层这“天空之城”是不同于任何其他纽约的公寓。

上图:顶层覆盖五层顶峰,配有一个私人观景台(图片由炼金术属性)。

有三间卧室,五个浴室,一个私人电梯,图书馆,媒体室和私人观景台在9710平方英尺的空间,顶楼是销售1.1亿美元,两倍多的纪录最昂贵的市中心的住所。

创建这个奢华的空间和满足纽约的自然光线和空气要求,炼金术所需的许可标志性建筑保护委员会扩大现有windows和添加六个额外的缝隙。

上图:内部工作秘密建筑需要切除一半的第54阁楼地板上创建一个大空间(图片由理查德·佩里)。

这些适应性——随着切除一半的第54地板创建双高度娱乐空间称为“大空间”和额外的地板的侵入,以适应私人电梯——意味着塔的峰会要求广泛的结构性支持继续抵抗横向负载。

作为回应,工程师介绍了支撑在所有新的机会在整个第54和55层加强额外支撑他们的周长。

作为我们的生活习惯,欲望和建筑法规继续发展,人们很容易克服挑战问题等过时的通过拆除建筑物的结构。

但越来越尊重我们的传统和大型结构适应性重用认识的提高,伍尔沃斯大楼是一个典型的例子的历史不仅可以保留但提出进入一个新时代。

图像由纽约公共图书馆,美国国会图书馆打印和照片,谷歌地球,安德鲁·C·尼尔森炼金术属性,萨拉·雅各布斯,特拉维斯马克,Keymur Khamar,威廉姆斯NY,鲍勃•Jagandorf Arun Sundar斯蒂芬•加隆Arman Dzidzovic Brian Zak观看纽约,拉尔夫德安杰洛,肖恩Zenfolio,整合业务,宾夕法尼亚州立大学图书馆收集照片,Evan Bindleglass, SLCE建筑师理查德·佩里和克雷格•吉布森特里贝克地区公民。

我们欢迎你分享我们的内容去激励别人,但请好遵守我们的规则。