53 w53:曼哈顿的现代杰作

弗雷德·米尔斯举行的视频。

纽约是摩天大楼的同义词。

自19世纪后期以来,每个经济周期和高层建筑趋势推动了一个不同的时代发展,导致我们今天知道的标志性的天际线。

现在,在曼哈顿的豪华住宅的需求远远超过了可用的土地,“苗条”塔用宽高比大于1:7将迎来一个新时代。

之间从一个狭窄的网站,现有40层的办公大楼,纽约现代艺术博物馆(MoMA), 53西53街已经超过十年了。

上图:53 w53以它的名字从地址在市中心的53个西53街(图片由工作室。努维尔)。

2006年,纽约的现代艺术博物馆开始探索如何开发一个小型网站他们拥有毗邻市中心的主要建筑。

他们的想法是让土地用于发展,博物馆的资金扩大到网站的一部分。

与曼哈顿对高档住宅的需求超过了可用的土地,一身紧身高楼大厦是构思,面积和价值最大化的发展。

上图:现代艺术博物馆的网站出售塔,将扩展到低地板完成后(图片由现代艺术博物馆)。

其53西53街地址的名字命名,塔正式称为“53 w53”和位于仅一箭之遥远离城市的新兴“亿万富翁行”和中央公园。

最初提议站381米(1250英尺)高的——帝国大厦的高度一样的原始设计塔被拒绝的城市规划者认为这是一个过度发展这样一个小网站,谁担心关于大影子投在中央公园。

上图:在最初的提议下,塔会站在帝国大厦一样高(图片由工作室。努维尔)。

在这些问题上,项目团队重新提交的计划短塔320米(1050英尺)。

纽约城市发展计划委员会批准了2009年,在周围空气权利购买充足的条件下,以抵消极端高度的新塔,并确保邻近的网站不能在未来发展程度不尽相同。

结果发展,将是一个摩天大楼,城市的居民提供惊人的观点,没有在邻近的建筑物成为他们阻塞的风险。

上图:通过收购周围空气的权利从邻近的网站,53 w53将提供令人难以置信的观点,不能阻碍(图片由Hayes戴维森)。

这个突破后不久,该项目是搁置,成为全球大萧条以来最严重的金融危机和开发商信心消退。

尽管这次挫折,项目的开发人员——海恩斯和高盛(Goldman Sachs)——利用停机时间开始采购空气权利从塔的许多邻近的网站——包括纽约大学俱乐部、圣托马斯教堂和网站前主人;现代艺术博物馆。

最终的复苏的房地产市场几年后,开发商与庞蒂亚克(Pontiac)成立了一家合资企业的土地恢复项目。

最后空气权利保护和城市规划师的先决条件满足,塔的建设开始于2014年。

型的市中心

坐落在三个独立的分区区,每个都有自己的规定,高度和挫折大厦的建筑师。努维尔不得不考虑几个因素,当怀孕53西53的设计。

上图:53 w53独特的形式是由需要满足规定在三个独立的分区区(图片由工作室。努维尔)。

结果是一个令人印象深刻的和独特的结构,解释其形成背景下,蜡烛在不同角度上升,并从街面不觉得傲慢。

塔提供149个住宅在77层,从1到4卧室的公寓和617平方米的两层阁楼的峰会。

的艺术工程

与一个极端width-to-height 1:12比例,塔的结构工程是相当复杂的。

从基础扩展深入曼哈顿岛的下伏基岩,塔上升一个高strength与令人印象深刻的斜肋构架结构钢筋混凝土核心支持其周边外观。

这消除了需要内部列高端住宅,改善布局的灵活性而创建全面的视图。

上图:53 w53的结构设计不需要内部列(图片由Sesstressteel工程服务)

同时塔的堆芯栅板周边原本计划在钢铁、楼层之间的高度这是限制。相反,项目团队开发的钢筋混凝土的结构元素。

一些这些构件之间的连接非常复杂,与多达八个不同的元素融合成一个单一的节点在某些情况下。

上图:的极其复杂的钢筋一起53 w53之一(我法师由埃文Bindelglass)。下图:塔的钢筋混凝土结构在建设中(图片由吉尔斯•阿什福德)。

的钢筋连接和太复杂,项目团队构建全尺寸实物模型建设开始前,这确保了设计开发工作,具体可以涵盖和解决钢筋充分。

53 w53覆盖着惊人的40米(131英尺)的钢铁和玻璃尖顶,现代的解释提供了一个纽约著名的圆锥形峰会而模糊特性,是塔的结构完整性的关键;650吨的调谐质量阻尼器在74层和74层之间。

上图:53的尖顶w53不仅点头锥形早些时候纽约的尖顶,但是隐藏了调谐质量阻尼器对结构的稳定性是至关重要的(图片由Hayes戴维森)。

高的生活

在53 w53住宅重新定义豪华生活。

与美元的价格从3美元一间卧室的公寓,塔的两级阁楼可以你美元70美元。

上图:顶楼的53 w53 (图片由海恩斯)。

设计与固体美国橡木地板,电器和范围的大理石台面——这些只是其中一部分功能——居民也获得一系列设施,包括图书馆、艺术剧院,游泳池和一个私人酒窖,休息室。

上图:居民的私人酒休息室53 w53 (图片由Hayes戴维森)。

居民也将获得恩人会员与邻近的现代艺术博物馆的39000平方英尺的扩张成塔的三个水平较低。

虽然没有正式“亿万富翁行”——这是大致位于第57街以北的53 - 53年西方认为是纽约的一个最高档的新住宅地址,由于其难以置信的设计,靠近中央公园和观点提供了城市的天际线。

上图:53 w53从中央公园(图片由Hayes戴维森)。

一旦完成在2018年末,53 w53将加入公园大道432号,56伦纳德街和新兴的西方111年第57曼哈顿最新的苗条,豪华住宅塔;永无休止的最新一步进化的世界上最著名的天际线。

图片来源:现代艺术博物馆,海耶斯戴维森迪勒Scofido伦芙洛,工作室。努维尔,谷歌,VUW工作室,海因斯,Ozier默罕默德的《纽约时报》吉尔斯•阿什福德,Stressteel工程服务(SES),埃文Bindelglass盖Hursley和nyconstructionphoto.com。

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